donderdag 27 augustus 2009

De verschillende soorten hypotheken

De soort hypotheek die je kiest bepaalt in sterke mate wat je maximale hypotheek kan zijn. De makkelijkste variant is uiteraard een aflossingsvrije hypotheek, waarbij je alleen rente hoeft te betalen. De maximaal maandelijkse aflossingen spelen weer een grote rol als je jouw hypotheek gaat baseren op annuiteiten. Wat je hier ook in moet meenemen is het rentepercentage dat geld voor de periode die jij kiest als rentevastperiode. Een variant die veel mensen kennen is de traditionele leven hypotheek die vereist dat je een verzekering ernaast neemt.

De hypotheekvorm is een veelgebruikte en ook goed, het enige nadeel is dat je vaak een iets lagere hypotheek ermee kan krijgen. Als je genoeg inkomen hebt en de nieuwe hypotheek alleen wil hebben voor een huis, dan zijn er meer mogelijkheden. Het voordeel van een maximale hypotheek op basis van een traditionele gemengde verzekering is dat je gelijk een verzekering hebt die een uitkering geeft bij overlijden in de periode dat de hypotheek nog loopt. Bij een traditionele levenhypotheek wordt er niet gewerkt met beleggingen, maar met bepaalde uitkeringen die vooraf zijn vastgesteld zodat er een bepaalde aflossingsgarantie is.

Als je gaat kijken naar spaarhypotheken dan wordt het weer moeilijker om de maximaal mogelijke hypotheek te gaan vergelijken. Er zijn nogal wat spaarhypotheken die een gegarandeerde uittkering hebben. Maar er zijn er ook veel op de markt die op beleggingen zijn gebaseerd en zodoende geen zekere uitkering kunnen bieden. Een lineaire hypotheek is een eenvoudige hypotheek variant om te beoordelen. Je lost gewoon elk jaar een bepaald vast stuk af van de lening. Doe dit ieder jaar en jaar na jaar nemen de lasten van je hypotheek af. Dit is een veel vergeten soort van hypotheken die in veel situaties de maximale voordelen met zich mee zou kunnen brengen.

Ben je geinteresseerd in maximale hypotheken, lees er meer over op de link in dit artikel.

Verschillende rente berekeningen voor maximale hypotheek

Als je de maximale hypotheek wilt krijgen dan kunnen de toetsrentes flink verschillen. Tabllen die men gebruikt zijn vaak aan de heel erg misleidende kant. Het is echt de moeite waard om sceptisch te kijken naar tabellen die een website of een adviseur gebruikt bij het bepalen van de maximale hypotheek. De hypotheek die je gaat nemen heeft hoogstwaarschijnlijk een andere rente dan die wordt gebruikt bij de toetsing.

Stel voor dat je de maximale hypotheek bent gaan berekenen op basis van rente die van toepassing is op leningen met NHG en jij dan een hypotheek wenst af te sluiten zonder NHG. Het verschil in rente kan dan oplopen tot wel 0,8% en nog meer voor dezelfde hypotheek zonder NHG. Door dat renteverschil zal het maximale bedrag dat je aan hypotheek kunt krijgen ineens een flink stuk lager zijn. Een berekening met NHG spat dan ook al snel uit elkaar als je er eens goed naar gaat kijken. Zo zie je in veel berekeningen voor een maximale hypotheek lage rentepercentages staan. Wil je een langere rentevast periode dan zal de rente ook weer hoger gaan uitkomen en zal de maximale hypotheek wederom niet haalbaar blijken te zijn.

Ook komt het veelvuldig voor dat de gehanteerde rente in de berekening voor de maximale hypotheek enkel van toepassing is op hypotheken tot 75% van de executiewaarde. Als je een tophypotheek nodig hebt dan kom je op die manier dus niet aan je maximale hypotheek. Als de rente op tophypotheken hoger staat, en dat is zo, dan valt de maximale hypotheek lager uit. Daarnaast is er het feit dat er bijna een ontelbaar aantal rente berekeningen mogelijk zijn. Vanzelfsprekend zitten er ook verschillen in het rentepercentage op het moment dat je rente vooraf of achteraf betaalt.

Meer weten over maximale hypotheek rente, lees er meer over op de link in dit artikel.

Hoe Reken Je De Maximale Hypotheek Uit?

Op het moment dat je jouw maximale hypotheekmogelijkheden gaat uitrekenen is het tijd om een aantal zaken op een rijtje te zetten. Ga je het puur op inkomen baseren? Misschien wil je wel laten berekenen hoeveel de maximale hypotheek is welke je op je huidige woning zou kunnen gaan afsluiten. Er zijn een aantal zaken die je dus steeds weer voor elkaar moet hebben alvorens te starten met je berekening voor een maximale hypotheek. Zorg dat je alle inkomsten en lasten duidelijk op papier hebt staan.

Je maximale hypotheekmogelijkheden worden ook beinvloed door de soort arbeidsovereenkomst die jij op dit moment hebt. Als jij een zelfstandig ondernemer bent dan moet je sowieso al de jaarstukken overleggen van de afgelopen drie jaar. Je moet ook weten wat je huis waard is. Het hangt natuurlijk van de executiewaarde af wat je maximale hypotheek dan kan worden.

Als je alvast een voorsprong wilt hebben en een vuistregel nodig hibt voor je maximale hypotheek berekening, ga dan altijd uit van je vaste bruto jaarinkomen. In de module die je gebruikt voor je maximale hypotheek berekening moet je jouw jaarinkomen ingeven plus het vaste rentepercentage. Je krijgt dan een idee van de maximale hypotheek die jij kunt krijgen. Let op, je rekent dan uitsluiten met inkomen. Daarnaast zul je de lopende lasten moeten opgeven op te zien wat jouw maximale hypotheek kan zijn.

Denk bijvoorbeeld aan financieringen en kredieten die nu lopen en die invloed hebben op je maximale maandlasten. Iets anders dat nog een factor genoemd moet worden zijn je alimentatie verplichtingen. De uitkomst die dan word verkregen uit de maximale hypotheek berekening gebruik je om verder te gaan. Bij het verder gaan met je maximale berekening voor een te verkrijgen hypotheek zul je nu de waarde van de woning moeten ingeven. Door de executiewaarde van de woning in te geven zul je zien of de maximale hypotheek is te krijgen op de koopsom en de kosten koper.

Ben je geinteresseerd in bereken maximale hypotheek, lees er meer over op de link in dit artikel.

Berekening Plaatsen Voor Maximale Hypotheek

De maximale hypotheek uitrekenen kun je op heel wat plekken doen. Je kunt bij verschillende banken gebruik maken van hun rekenmodel om een maximale hypotheek uit te rekenen. Ook zijn er verschrikkelijk veel aanbieders die je aantrekkelijke manieren geven om je maximale hypotheek uit te rekenen. Maar berekeningen bedriegen soms. Daarom spannen een aantal consumenten organisaties zich nu in om een verantwoorde hypotheek berekening samen te stellen voor consumenten.

Je maximale hypotheek kan ook berekend worden door een erkend hypotheek adviseur. De erkende hypotheek adviseurs zijn ook op internet terug te vinden. Wat banken en hypotheekbanken doen is je online doorverwijzen naar een tussenpersoon of adviseur om je mogelijkheden te laten onderzoeken.

Bij het afsluiten van een maximale hypotheek krijg je vaak te maken met complexe producten, aardoor je de maximale hypotheek zelf nagenoeg niet kunt maken. Doe voor de lol eens een navraag bij vrienden en familie om te zien wie zij zouden aanraden voor de maximale hypotheek. Van hen zul je allemaal verschillende doorverwijzingen krijgen.

Een adviseur zal je altijd wijzen op de valkuilen die er komen kijken bij het uitrekenen van de maximale hypotheek. Zodra je met de expertise van een professionele adviseur in aanraking komt zul je waarderen op welke manier hij de maximale hypotheek voor jou doet berekenen. Je eigen bank kan jou hier natuurlijk ook mee helpen. Veel assurantie tussenpersonen zijn tevens erkend hypotheekadviseur, of hebben zo iemand in dienst, en kunnen tevens behulpzaam zijn met het berekenen van de mogelijkheden om een maximale hypotheek te verkrijgen.

Ben je geinteresseerd in maximale hypotheek berekenen, lees er meer over op de link in dit artikel.

Je Maximale Hypotheek Uitrekenen

In de regel is het nou eenmaal zo dat en maximale hypotheek uitrekenen heel wat complexer is als iedereen denkt. Er zijn aanbiedingen genoeg, dat is niet het probleem. Maar het probleem is dat je niet weet hoe je dat kunt beoordelen. Als je eenmaal aan de slag gaat om jouw maximale hypotheek te gaan berekenen dan wil je aan het einde wel weten waar je aan toe bent. Door de vele verschillende tarieven is het moeilijk de juiste berekening voor jouw maximale hypotheek te gaan vinden.

Het uitrekenen van een maximale hypotheek is ook vaak moeilijk omdat niet duidelijk is welke normen men hanteert voor de inkomenstoets. Dat banken allemaal verschillende criteria hebben maakt het ook niet makkelijker. En ten langen leste is het ook nog eens zo dat sommige arbeidsovereenkomsten niet worden geaccepteerd, zodat je nog geen betrouwbare berekening krijgt.

Bij veel instanties kun je een maximale hypotheek uitrekenen tegen een vaste lage rente. Door een vaste lage rente te hanteren kom je bij het uitrekenen op een hogere maximale hypotheek als bij andere instanties. Het is wel een zaak om goed op te letten hoe dit nu allemaal werkt. Als men de maximale hypotheek hoeft uitgerekend tegen een laag rentetarief dat enkel gelding is voor kortlopende rente, zal bij een langere rente vast periode de uitkomst weer kunnen gaan tegen vallen. Let dus altijd op de toetsrente.

Ga je online je maximale hypotheek berekenen, dan zie je al snel dat je daar vaak alleen tegen lage rentes kunt berekenen. De rente vast periode is natuurlijk bij een maximale hypotheek erg belangrijk. Wat er ook niet mee wordt gerekend als je online je maximale hypotheek gaat uitrekenen, zijn de toeslagen die je zou moeten betalen als je bijvoorbeeld BKR genoteerd bent. Als je dan erachter komt dat je lang niet zoveel kunt lenen als je dacht is de teleurstelling des te groter.

Meer weten over bereken maximale hypotheek, lees er meer over op de link in dit artikel.

woensdag 26 augustus 2009

Maximale hypotheek

Het onderwerp van een maximale hypotheek laat heel wat belletjes rinkelen. Een correcte berekening gaat altijd vooraf aan een maximale hypotheek. Hoe men het precies doet blijft nog weleens onduidelijk. Zo kun je een maximale hypotheek laten berekenen op basis van je inkomen. Je kunt ook proberen om uit te rekenen wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen door te kijken naar het eventuele onderpand van de hypotheek. Je maximale hypotheek berekenen gaat trouwens niet over een BKR notering. Als je een BKR codering hebt opgelopen dan is vaak geen maximale hypotheek verkrijgbaar. In plaats van een maximale hypotheek, op de koopsom en kosten koper, zul je in veel gevallen zelfs een stuk eigen geld moeten inbrengen.

Een veel voorkomende berekening van een maximale hypotheek is een berekening voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Om een Nationale Hypotheek Garantie te krijgen moet je wel aan een paar dingen voldoen. De voorwaarden welke gelden voor NHG zijn duidelijk omschreven en enkel als je overal aan voldoet kun je in aanmerking komen voor een maximale hypotheek. De maximaal mogelijke hypotheek is ook nog afhankelijk van het geldende rentepercentage voor hypothecaire leningen op dat moment. De rente is over het algemeen gunstiger op het moment dat je geen tophypotheek nodig hebt.

Ook bij het oversluiten richting een nieuwe hypotheek zul je op bepaalde bijkomende kosten moeten letten. Op het moment dat je gaat informeren bij je huidige bank wat jouw maximale hypotheek zou kunnen zijn als je wilt oversluiten met je nieuwe situatie, dan hoef je niet verbaasd te zijn als jou een hogere rente dan nieuwe klanten in rekening wordt gebracht. De maximale hypotheek kan verschillen, afhankelijk van de te kiezen hypotheekvorm. Daarom is het ook niet makkelijk om een standaard maximale hypotheek berekening te doen. Er zijn nou eenmaal ontzettend veel factoren die een rol spelen.

Ben je geinteresseerd in maximale hypotheek berekenen, lees er meer over op de link in dit artikel.

dinsdag 25 augustus 2009

Hoe Je De BKR Hypotheek Aflost

Voor je een hypotheek rond kunt krijgen zul je een oplossing moeten zien te vinden voor leningen met een BKR notering die je nu nog open hebt staan. Wat een acceptant dan ook als eerste zal doen is jouw gegevens bij het BKR toetsen om te zien of er nog losse eindjes moeten worden gedaan. Een van de dingen die je eigenlijk zou moeten doen voor een hypotheek aanvraag is een BKR rapport opvragen waarin je kunt zien hoe je er voor staat. Na ontvangst van het BKR overzicht kun je ook kijken of er foute vermeldingen staan geregistreerd van eerder afgesloten leningen of over een eerder afgeloste hypotheek. Indien dan mocht blijken dat op het van het BKR ontvangen overzicht verkeerde registraties zijn opgenomen dan heb je de gelegenheid om bij de betreffende bank of andere financi�le instelling te verzoeken om jou verdere informatie hierover te verstrekken.

Na de van de verschillende financi�le instellingen ontvangen informatie komt misschien een door jou vergeten lening of gedeeltelijk nog niet afgeloste hypotheek naar voren. Wat je dan moet doen is met de bank contact opnemen om meteen te zien wat er nog terugbetaald moetn worden om het helemaal afgerond te krijgen. Een bank zal jou al met een heel wat geruster gevoel een hypotheek verstrekken als je schoon schip hebt gemaakt op BKR gebied. Zorg er trouwens wel voor dat je vraagt om een schriftelijke bevestiging dat je jouw BKR notering hebt voldaan, zodat je het in elk geval op papier hebt. Nadat dan de gevraagde bevestiging is gekomen doe je er verstandig aan om wederom bij het BKR een overzicht aan te vragen met daarop de actuele status van alle op jouw naam geregistreerde leningen of hypotheken.

Weet je zeker dat je BKR rapport up to date is, dan is het tijd om naar een bank te stappen om je hypotheek aanvraag in te dienen. Op het overzicht dat het BKR je heeft toegezonden staan dan alle gegevens over het verloop van afgesloten contracten over de laatste vijf jaren. Zijn er negatieve coderingen bijgekomen in de laatste vijf jaar dan is het aanvragen van een hypotheek nog altijd moeilijk. Indien de coderingen over je hypotheek en leningen bij het BKR al erg oud zijn, zou je kunnen wachten tot de vijf jaren zijn verstreken en die vermeldingen niet meer op de overzichten staan.

Je dient dan ook te wachten met het aanvragen van een hypotheek of lening tot na deze verloop datum. Ook wanneer je bijna zeker weet dat de codering is verlopen, vraag het dan nog eens na, gewoon voor de zekerheid. Zorg dat je vooraf op de hoogte bent van je BKR registraties, niet wanneer je een afwijzing krijgt van de bank. Wanneer je eerst bent afgewezen, dan je BKR schoon krijgt en daarna weer aanvraagt sta je er al beter voor, maar je kunt nog steeds worden afgewezen doordat je aanvankelijk een uitglijder hebt gemaakt.

Ben je geinteresseerd in hypotheek en bkr, lees er meer over op de link in dit artikel.

Afwijzing voor je BKR hypotheek

Naast de groep aanvragers die altijd voor een hypotheek of lening zullen afvallen wegens bepaalde BKR registraties en de groep van personen welke met hun schoon BKR bij iedere instantie terecht kunnen, zijn nog diverse andere groepen van personen met BKR registraties. Natrekken van een BKR is natuurlijk een verstandige zet van banken, maar dat is niet de enige reden. De banken en overige geldverstrekkers laten niet enkel in hun eigen belang het BKR toetsen maar ook in het belang van jou bij het aanvragen van een hypotheek. Informatie die uit BKR rolt kan dienen voor het vervullen van de zorgplicht waaraan financieel dienstverleners zijn gebonden in het kader van de regels van het AFM. Wanneer een hypotheek wordt verstrekt kan dan snel genoeg worden bekeken of het verantwoord is om een dergelijk bedrag uit te lenen aan iemand die hier eigenlijk net wel of net niet voor in aanmerking komt.

Bij een BKR waaruit blijkt dat de verplichtingen correct zijn nagekomen zal een hypotheek verstrekt kunnen worden op basis van de inkomenstoets. De hypotheek kan worden verstrekt als men kan zien dat alle BKR problemen zijn opgelost en alle verplichtingen op financieel vlak kunnen worden afgerond. Bij een lening is het dezelfde procedure. Men kijkt of de lasten kunnen worden gedragen naast het nieuwe krediet en als dit zo is kan het worden afgesloten. Op het moment dat je toch al een paar BKR coderingen hebt syaan kan het goed zijn dat je bij veel banken bij voorbaat wordt afgewezen voor een hypotheek aanvraag. Het is in die situatie dan ook een zaak om je aanvraag in te dienen bij instanties welke speciale producten van hypotheken en leningen aan de man brengen voor personen met deze BKR registraties.

Als dan alsnog een hypotheek of lening verstrekt gaat worden dan zullen de voorwaarden verzwaard kunnen zijn door de lopende BKR registratie. Een zware BKR registratie maakt het over het algemeen wel heel moeilijk om een hypotheek te krijgen. Het is een zaak om te proberen niet met je aanvraag voor hypotheek of lening te laten leuren door de aanvragen bij meerdere instanties tegelijk in te dienen. Wat je beter kunt doen is een tussenpersoon benaderen om te vragen of een hypotheek met BKR tot de mogelijkheden behoort of niet.

Alle hypotheek aanvragen en leningen worden bij BKR geregistreerd, niet alleen de definitieve contracten. Hierdoor kunnen de financi�le instellingen dan ook in het BKR zien of reeds elders aanvragen zijn gedaan die niet tot een contract voor een hypotheek of lening zijn gekomen. Wanneer jij dus opnieuw en opnieuw een hypotheek aanvraagt zullen die mensen zich toch weleens vaker gaan bedenken en hun twijfels krijgen over de reden dat je aan het aanvragen bent. Het zal dan vreemd gevonden worden dat de andere instanties die je aanvraag zichtbaar bij het BKR hebben getoetst, geen hypotheek of ander krediet aan je hebben verstrekt.

Meer weten over hypotheek zonder BKR toetsing, lees er meer over op de link in dit artikel.

Hypotheek met BKR

Er wordt nogal vaak gevraagd of iemand een lening of hypotheek kan krijgen met een BKR notering. Er zijn dan ook op meerdere informatie sites gegevens te vinden over het onderwerp BKR hypotheek en lenen met BKR. Het is dan ook een belangrijke zaak, ook voor de consument, op een verantwoorde manier om te gaan met het lenen van geld voor een hypotheek als je een negatieve BKR registratie hebt. De acceptatiecriteria van banken zijn zodanig dat ze bepaalde coderingen wel en niet toelaten. Alles wat jij hebt gedaan op gebied van kredietverlening of hypotheken is geregistreerd en heeft een bepaalde code meegekregen. Ben je geinteresseerd in bkr hypotheken, lees er meer over op de link in dit artikel

maandag 24 augustus 2009

Hypotheek berekening en afsluitkosten

In een hypotheek berekening kom je verschillende afsluitkosten tegen. Deels fiscaal aftrekbaar zijn de in de hypotheek berekening genoemde afsluitkosten. Laat al deze afsluitkosten vastleggen in een offerte. Vergelijk de offertes van de banken en de hypotheek berekening die daarvoor de basis vormt met elkaar. De daarin genoemde afsluitprovisies kunnen afwijken. Financi�le instellingen verschillen in de wijze waarop ze een hypotheek berekening, in hun ogen iets van algemene aard, opnemen in een offerte. Dat kan verwarring zaaien, evenals door het feit dat onderhandeld kan worden over de afsluitprovisie van een hypotheek berekening. Het komt voor dat in een hypotheek berekening niet helder is dat er kosten zijn die je moet betalen. Zijn deze kosten wel in de offerte maar niet in de hypotheek berekening opgenomen, dan heb je geld nodig als je de hypotheek laat passeren bij de notaris.

Een hypotheek berekening is een vrijblijvend stuk, dat is al eerder aangehaald. Je zult bij een zelf te maken hypotheek berekening dus goed op de hoogte te zijn van alle kostenposten. Er zijn hypotheken waar je in een berekening de afsluitprovisie weg kunt laten, gewoon om dat die dan niet verschuldigd zijn. Als je bij een hypotheekadviseur een dienstenopdracht hebt moeten tekenen voor het te geven hypotheekadvies en voor de uitgevoerde diensten een rekening gaat ontvangen dan zul je ook daarmee in de hypotheek berekening rekening dienen te houden. Weet bij een hypotheek berekening die je zelf maakt dus goed welke verschillende kosten aan een hypotheek zijn verbonden. Een hypotheek berekening is nu eenmaal vrijblijvend. Bij sommige hypotheek berekeningen hoef je geen rekening te houden met kosten voor het afsluiten, omdat je die niet hoeft te betalen. Heeft een hypotheekadviseur je een dienstenopdracht laten ondertekenen omdat hij je advies over hypotheken heeft gegeven? Of ga je een factuur krijgen voor de door hem verrichte werkzaamheden? Wees ook daarop dan alert in de berekening van je hypotheek. De afsluitkosten zullen in een afgegeven offerte voor een hypotheek helder vermeld staan. Ga je de offerte ondertekenen, controleer dan of die kosten voor het afsluiten dezelfde zijn als die genoteerd staan in de hypotheekberekening. Heb je een hypotheekofferte getekend? Dan moet je altijd de afsluitkosten betalen, ook als blijkt dat deze niet terug te vinden zijn in de hypotheek berekening. Controleer dat dus altijd in de offerte. En teken die niet voordat de gegevens in de offerte dezelfde zijn als die in de hypotheek berekening.

Meer weten over online hypotheek berekenen, lees er meer over op de link in dit artikel.

In de offerte staat de berekening van de hypotheek

Vergelijk de ontvangen offerte voor de hypotheek met de hypotheek berekening op basis waarvan die is gedaan. Helaas komt het wel een voor dat een hypotheekofferte niet in overeenstemming is met een eerder gemakte hypotheek berekening. Je dient de offerte punt voor punt met de gemakte hypotheek berekening te controleren.

Laat daarom de hypotheek berekening, naast de hypotheekadviseur, toetsen door een deskundige op het gebied van belasting zaken. Als je beslissingen hebt genomen op basis van de netto uitkomsten van de hypotheek berekening dan zal het zuur zijn als de berekende belastingvoordelen niet haalbaar blijken te zijn. Blijf er steeds maar weer aan denken dat een hypotheek berekening een stuk is waaraan geen rechten ontleend kunnen worden. Spaarvormen en verzekeringen komen in een hypotheek berekening veel voor. Ga in alle gevallen na of de in de hypotheek berekening vermelde rendementen op verzekerings- en spaarproducten realiseerbaar zijn. En kijk dan ook naar het risicoprofiel en de acceptatievoorwaarden die daarbij horen en onvindbaar zijn in de hypotheek berekening. Soms kan pas na een keuring tegemoetgekomen worden aan de in de hypotheek berekening opgenomen verzekeringsvoorwaarden.

Ben je geinteresseerd in hypotheken berekening, lees er meer over op de link in dit artikel.

Veel mogelijkheden voor een hypotheek berekening

Een hypotheek berekening maken is simpel. Let bij het zelf maken van een hypotheek berekening op een aantal cruciale zaken die van belang zijn. Door verkeerde gegevens in te vullen, bij een hypotheek berekening op het internet, kun je later met teleurstellingen te maken gaan krijgen. Je begint met een serieuze opstelling, waarbij je de resultaten daarvan slechts beschouwt als indicatief. In de hypotheek berekening moet je je verdiensten en de overige informatie over jezelf invullen.

Zorg dat je persoonlijke gegevens goed beschermd zijn bij het maken van een hypotheek berekening. Lees daarvoor eerst alle op de website vermelde voorwaarden. Het zal ook voor jou niet de bedoeling zijn dat na het invullen van je gegevens voor een hypotheek berekening je gegevens in handen komen van ongewenste instanties, nog daar te laten dat men er verkeerde conclusies uit gaat trekken of verkeerde dingen mee zou willen gaan doen. De door jou gemaakte hypotheek berekening kun je dan meenemen naar een adviseur of een bank.

Door een hypotheek adviseur die erkend is, kun je je hypotheekberekening laten toetsen. Vergelijk die hypotheek berekening met aanbiedingen voor hypotheek berekeningen van andere bedrijven. Ook is er de mogelijkheid door je huisbankier een hypotheek berekening te laten maken. Dat heeft als voordeel dat die huisbankier weet heeft van jouw persoonlijke omstandigheden. Ben je tevreden met de verkregen hypotheek berekening? Door de offerte te tekenen kun je die vastleggen.

Ben je geinteresseerd in hypotheek berekenen, lees er meer over op de link in dit artikel.

Goede Hypotheek Berekening

Een hypotheek berekening kun je op veel verschillende manieren maken. De vraag is hoe betrouwbaar al die hypotheek berekeningen wel zijn. De ene hypotheek berekening is de andere hypotheek berekening niet. Het is de vraag wat jouw verwachtingen zijn van een hypotheek berekening. Lukt het je om die zelfstandig te maken? Iemand vragen om je te helpen met een hypotheek berekening kan een positief verschil maken. Het is noodzakelijk dat een hypotheek berekening volledig betrouwbaar is. Alle elementen moet je onderbrengen in een hypotheek berekening. En daarbij horen ook de condities die worden gesteld aan de hypotheek die je wilt afsluiten, evenals de voorwaarden voor de producten die in de hypotheek berekening worden vermeld.

Maar vaak is helemaal niet helder om welke producten het daarbij gaat. En wat adviseurs kosten, blijft doorgaans ook onduidelijk in de hypotheek berekening die je overlegt. Elke hypotheek berekening kan anders zijn vanwege afsluitkosten, die niet altijd hetzelfde zijn. Bevestig altijd zelf welke notariskosten zijn berekend voor een hypotheek die is afgesloten. Een hypotheek berekening geeft meestal aan dat deze vrijblijvend is opgemaakt. Alvorens en aanvraag te tekenen dan moet je naast de hypotheek berekening alle daarin genoemde offertes voor akkoord geven. Nooit voor akkoord tekenen op een hypotheek berekening maar op een offerte.

Vraag bovendien om verschillende versies van de hypotheek berekening. En houd in het achterhoofd dat in de meeste gevallen niet op de hypotheek berekening maar op een naderhand te ontvangen offerte de verzekeringen staan die je verplicht moet bijsluiten. Staat er een rentepercentage in een hypotheek berekening? Let dan ook op, want dat percentage kan afwijken van de echte rente. Een hypotheek berekening is dus geen hypotheek offerte.

Ben je geinteresseerd in hypotheek berekenen, lees er meer over op de link in dit artikel.

donderdag 6 augustus 2009

Rentetarieven hypotheek

Indien je gaat overwegen een actueel overzicht te maken van de voor een hypotheek lopende aanbiedingen met rentetarieven, is het niet verkeerd je eerst te storten op het maken van enige huiswerk regels. Verschillende banken hebben voor nieuw aan te melden klanten lagere rentetarieven als de tarieven die van toepassing zijn voor een hypotheek van reeds voor die bank bestaande clienten. In veel gevallen zal aan het begin onduidelijk zijn welke rentetarieven geldig zijn en op welk soort hypotheek deze toegepast kunnen worden. Je zult dus zeer zorgvuldig moeten omgaan met de rentetarieven bij het afsluiten of bij het oversluiten van een hypotheek.

Voordat je gaat starten met het maken van je huiswerk om de actuele rentetarieven voor een hypotheek op te zetten dienen in eerste instantie de informatie, die betrekking heeft op jou en het huis waarvoor een hypotheek nodig is, verzameld te worden. Verzamel daarom alle inkomensgegevens en de gegevens over de waarde van de woning. Mocht je reeds een hypotheek hebben lopen dan is het in ieder geval niet verkeerd hiervan de stukken uitgezocht te hebben voordat je de geldige rentetarieven bekijkt of misschien al opvraagt.

Zeker is het te betreuren dat vaak het aanbod van rentetarieven alleen is toe te passen op een hypotheek die in zijn geheel opnieuw afgesloten zal gaan worden. Voor het werven van nieuwe relaties doen meerdere financiele instellingen interessante aanbiedingen voor de rentetarieven op het binnenhalen van een voor hun totaal nieuwe hypotheek. Voor de rentetarieven die van toepassing zijn op een hypotheek, indien je al reeds een klant bent, kun je dan ook niets anders doen dan te verzoeken deze aan jou toe te zenden. Het is vaak onvoorstelbaar hoeveel hoger de rentetarieven, voor een bestaande relatie met een lopende hypotheek, dan wel niet kunnen zijn.

Er zijn aanbiedingen van lage rentetarieven welke in veel gevallen enkel zijn toe te passen op een te kiezen korte periode voor het vastzetten van de rente voor een hypotheek. Ook gaat men bij veel rentetarieven uit dat de hypotheek met NHG afgesloten gaat worden. Bij veel aantrekkelijke aanbiedingen voor rentetarieven gaat men uit dat de hypotheek lager zal uitkomen dan 75% van de getaxeerde executie waarde.

Zowel bij een nieuw af te sluiten hypotheek als bij het oversluiten van je hypotheek zul je de in de aanbiedingen genoemde rentetarieven heel goed moeten bekijken.

Meer weten over rentetarieven hypotheek, lees er meer over op de link in dit artikel

Laat je maximaal haalbare hypotheek uitrekenen

Het uitrekenen van een hypotheek is een nogal ruim gesteld gegeven waarmee je nog niet gelijk hoeft te weten wat men hiermee bedoelt te zeggen. Ga in eerste instantie bij jezelf te rade over wat je nu precies wilt gaan uitrekenen van een mogelijk af te sluiten hypotheek. Er zijn meerdere mogelijkheden om de maandelijkse lasten voor een hypotheek te kunnen uitrekenen. Tevens is het voor te stellen dat je graag zou willen uitrekenen hoeveel geld je met een hypotheek maximaal zou kunnen opnemen.

Door enkel kenbaar te maken een hypotheek te willen uitrekenen ben je niet duidelijk, je doet er goed aan de juiste definitie hierbij aan te geven. Al gelijk bij het formuleren van je te stellen vragen is het van belang op een duidelijke formulering te geven van hetgeen jij van een hypotheek gaat laten uitrekenen. Mogelijk wens je alleen de maandelijkse rentelast te laten uitrekenen of zou je toch de totale maandlast van een hypotheek willen laten berekenen.

ook zul je met een aantal zaken van doen gaan krijgen zodra je de lasten van een hypotheek gaat laten uitrekenen. Stel in eerste instantie vast hoeveel hypotheek je moet hebben om daarna met het uitrekenen van je maandlast te beginnen. Bij het uitrekenen van de hypotheek zal de rente een grote post zijn en dien je deze dan ook exact te laten uitrekenen. Na het vast stellen van het geldige percentage voor te betalen rente kan het uitrekenen van de maandlast van je hypotheek beginnen. Bij het maandelijks te betalen rentebedrag zul je de af te lossen bedragen dienen op te tellen, je bent dan op weg naar het totaal bedrag. Daarnaast zul je ook te maken krijgen met premies voor af te sluiten verzekeringen bij je hypotheek, die zul je ook moeten laten uitrekenen. Van de ontvangen bedragen dien je een optelsom te maken en dan heb je de bruto maandlasten voor je hypotheek kunnen uitrekenen. Laat bij je belastingconsulent het belasting voordeel uitrekenen, trek het berekende voordeel af van de bruto maandlast, de te verkrijgen uitkomst is dan de maandelijkse netto maandlast voor je hypotheek.

Er zijn ook mogelijkheden om de hoogte van een maximale hypotheek te laten uitrekenen. Voor het uitrekenen van jouw maximale hypotheek mogelijkheden doe je er verstandig aan je bij een hypotheek adviseur daarin bij te laten staan.

Ben je geinteresseerd in maximale hypotheek uitrekenen, lees er meer over op de link in dit artikel.

Diverse hypotheekaanbieders vergelijken

Om een vergelijking van je hypotheek te kunnen maken zul je met een aantal zaken rekening dienen te houden. Neem ten eerste zoveel mogelijk verschillende hypotheekverstrekkers op in je vergelijking. Daarnaast is het raadzaam de aanbieders in rubrieken op te delen voor je gaat vergelijken. Belangrijk zijn ook de diverse verzekeringen die je bij een hypotheek aan moet gaan.

Of je een hypotheekvergelijking wilt maken voor het maximaal haalbare is allereerst van belang om te weten. Inkomen is een belangrijke factor in een vergelijking voor een maximale hypotheek. Indien daarna je een vergelijking wenst te maken van de maandlasten voor een af te sluiten hypotheek, zal het totaal gezinsinkomen een belangrijke rol meespelen. Als je voor jezelf helder hebt wat je belangrijk vindt, kun je de instellingen voor een hypotheekvergelijking verzamelen.

Hypotheekinstanties kun je gemakkelijk vergelijken via het internet. Daar zijn de traditionele banken bij maar je komt dan ook instanties tegen waar je een hypotheek kunt afsluiten indien je een vermelding bij het BKR hebt opgelopen. Het is vaak niet onverstandig om je hypotheek te laten vergelijken door een erkend hypotheek adviseur. Verschillende banken kunnen in ��n vergelijking worden opgenomen bij een dergelijke adviseur.

Het is verstandig de te vergelijken hypotheken in een overzicht te laten zetten. Aflossingsvrije hypotheken zijn tenslotte heel anders dan spaarhypotheken. Bij sommige hypotheken moet je dure verzekeringen af sluiten � ga dit ook na als je de vergelijking laat maken.

Meer weten over hypotheken vergelijken, lees er meer over op de link in dit artikel

zondag 2 augustus 2009

Hypotheekrentes van dit moment

Als je niet wilt dat je financi�le planning achterloopt, is het verstandig te weten hoe hoog de rente voor hypotheken is. Wordt de rente aangepast of niet, dat moet je weten. Het kan zijn dat je voor een andere hypotheekverstrekker wilt kiezen.

De huidige rentestanden moet je ook bijhouden als je van plan bent een andere woning te kopen. Vooruit kijken is zeker verstandig in een tijd waarin de financi�le situatie onzeker en onvoorspelbaar is. Ook de hoogte van de huidige hypotheekrente is dan opgenomen in je planning.

Het zal altijd moeilijk zijn om het juiste moment te gaan kiezen om je lasten vast te gaan zetten. Hoe de percentages nu zijn speelt een grote rol bij een variabele rente. De hypotheekrente zoals die op dat moment is, is bepalend als je besluit over te stappen.

Vooral indien je momenteel een hoge rente betaald op je hypotheek zal gekeken moeten worden om eventueel over te gaan sluiten. De aanbiedingen van hypotheekverstrekkers kunnen dan bekeken worden. Afhankelijk van de te betalen boete voor vervoerde inlossing zul je moeten gaan kijken of overstappen interessant is. Omdat je minder hoge rente betaalt, verdien je eigenlijk de oversluitkosten terug. De kosten van het oversluiten moeten afgewogen worden tegen de hypotheekrente die je betaalt; laat dit een adviseur voor je doen.

Je moet hiervoor wel advies inwinnen; er zijn zoveel dingen waar je rekening mee moet houden. Als je een nieuw huis koopt, en dus een nieuwe hypotheek afsluit, is de huidige rente ook belangrijk. Als je de diverse hypotheekaanbieders naast elkaar legt, kun je zien hoe het er qua rente voor staat. In de eindbeslissing voor een hypotheek is dit heel voordelig.

Meer weten over actuele hypotheek rente, lees er meer over op de link in dit artikel.