Formules voor het Berekenen Van Je Maximale Hypotheek

Het is best lastig om een goede methode te vinden om je maximale hypotheek te berekenen. Omdat er rekening gehouden moet worden met jouw financiële situatie én het huis dat je gaat kopen kan er geen standaard formule op los worden gelaten. Toch zijn er best manieren om je maximale hypotheek te berekenen.

Een vuistregel die vaak wordt genomen is 5 keer het jaarinkomen. Helaas is dit bepaald niet nauwkeurig te noemen. In bepaalde omstandigheden kun je dat bedrag inderdaad lenen, maar in jouw situatie kun je misschien 4 keer je jaarinkomen lenen, of 7 keer!

Ga daarom ook nooit uit van het advies van een rekenmachine op Internet. Niet zozeer omdat het rekenmmechanisme incorrect is, maar omdat de rekenmachine gewoon geen rekening houdt met belangrijke zaken die meespelen bij hypotheken. Ook met jouw toekomstige situatie houdt de machine geen rekening. Ben je van plan nog eens te verhuizen uit het huis dat je nu koopt? Krijg je nog gezinsuitbreiding binnenkort? Zijn er wijzigingen in het inkomenspatroon te verwachten? Stuk voor stuk zaken die een rol spelen bij een hypotheek offerte.

Uiteraard speelt je inkomen een grote rol bij het berekenen van je maximale hypotheek. Een hypotheekadviseur moet rekening houden met het percentage van je inkomen dat je besteed aan woonlasten.

Elke bank bepaalt zijn eigen grenzen voor wat betreft die verhouding tussen maandlast en inkomen, maar je moet ook voor jezelf beslissen wat je maximaal kwijt wilt zijn aan woonlasten. Als je een hypotheekadviseur vraagt om een offerte, vraag hem dan om alle kosten die er gaan komen te vermelden. Op die manier weet je exact wat het je allemaal gaat kosten. Als je die informatie bij elkaar hebt gezien en beoordeeld, kun je een goede beslissing nemen.