Wat nu precies de goedkoopste hypotheek is zal niet makkelijk zijn te achterhalen. Je zult met zoveel verschillende factoren rekening dienen te houden om de meest correcte berekening voor de goedkoopste hypotheek te kunnen maken. Zijn maandlasten het uitgangspunt bij het vaststellen van de voordeligste hypotheek of is het de gehele looptijd?
Ondanks dat een hypotheek over de gehele looptijd het goedkoopste kan zijn kiest men vaak voor de laagste maandlasten. Het lijkt onlogisch dat de hoogte van de maandlasten geen uitsluitsel geeft over de kosten van de hypotheek over de gehele looptijd. Er zijn veel rekenprogramma�s die enkel op basis het laagst van toepassing zijnde rentetarief de goedkoopste hypotheek kiezen.
Men vergeet wel eens dat door later door te berekenen opslagen de goedkoopste hypotheek nier meer het goedkoopste zal zijn. Heb je bijvoorbeeld een tophypotheek nodig dan zal bij de uitverkoren goedkoopste hypotheek een opslag gelden, boven op de basis rente te berekenen, waardoor de betreffende hypotheek niet meer tot de goedkoopste gerekend kan worden. Een veelvoorkomend verschijnsel is de rentepercentages berekenen op basis van de variabele rente.
Ook hier blijkt dan weer dat je bij het kiezen van een langere rentevaste periode een hoger rentepercentage zult moeten gaan betalen en de hypotheek niet meer de goedkoopste zal zijn. Een heel vervelend addertje onder het gras is als blijkt dat de geldigheid van de goedkoopste rente tijdelijk, bijvoorbeeld alleen de eerste maanden van de looptijd, blijkt te zijn. Een overtuigend voorbeeld van de noodzaak om de hypotheek over de gehele looptijd te berekenen.
Op het moment dat je wilt verdiepen in hypotheken en zo, lees er meer over op de link in dit artikel.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten